3.5-Zimmer Eigentumswohnung im Dorfkern von Erschwil

CH-4228 Erschwil, Büsserachstrasse 14

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 490'000.-
Referenz-Nr.
A 747
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
113 m²
Bruttowohnfläche
139.6 m²
Terrassenfläche
32 m²
Kellerfläche
26.6 m²
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
137 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 85.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 2'040.- bis 01.07.2017
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 490'000.-
Referenz-Nr.
A 747
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Terrassen
2
Wohnfläche
113 m²
Bruttowohnfläche
139.6 m²
Terrassenfläche
32 m²
Kellerfläche
26.6 m²
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
137 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 3'000.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 85.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 2'040.- bis 01.07.2017

Beschreibung

Diese moderne 3.5-Zimmerwohnung im Dorfkern von Erschwil mit zwei grossen Gartensitzplätzen heisst Sie herzlich willkommen.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer empfängt Sie gleich beim Eintreten in die Wohnung. Dank den bodenebenen Fenstern, welche auch zum grosszügigen Gartensitzplatz West führen, gleitet das Licht durch den Raum. Hier möchte man, auch wegen der Grösse (52.09 m2), seine Zeit sehr gerne verbringen. Die offene Küche, mit moderner Geräteausstattung und vielen Arbeitsflächen, ladet zum Kochen ein.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die beiden geräumigen Zimmer. Über diese hat man auch Zugang zum grossen Sitzplatz Ost (17.72 m2). Sowohl eine Lounge wie auch ein Esstisch haben hier genügend Platz. Gemütliche Abende sind vorprogrammiert.
Das Badezimmer mit bodenebener Regendusche, Badewanne und Toilette ist eine Wohlfühloase. Vis-à-vis befindet sich die Gäste-Toilette mit einem integrierten Waschturm.

Da die Bodenplatten verlegt wurden bevor die beiden Wände im hinteren Bereich eingezogen worden sind, besteht die Möglichkeit, aus der Wohnung eine 4.5-Zimmerwohnung zu erstellen oder die beiden Räume zu vergrössern wie auch alles offen zu halten.

Die Wohnung enthält zudem eine Gegensprechanlage mit einem elektrischen Türöffner. Alle Räume verfügen über Bodenheizung mit automatischer Raumsteuerung und die Storen sind zum Handkurbeln.

Im Untergeschoss hat man dank dem Keller und dem unbeheizten, fensterlosen Hobbyraum zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage hat es auch einen Veloraum und man hat über eine Treppe Zugang zu den Autoboxen. Die Etagen zu den Wohnungen sowie das Untergeschoss sind über einen Lift erreichbar.

Im Aussenbereich steht die Garagebox G1, welche für CHF 20'000 erworben werden muss. Zudem hat es 6 Besucherparkplätze.

Überzeugen Sie sich selber und besuchen Sie diese moderne Wohnung mit tollem Schnitt.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt im Dorfkern von Erschwil. Überqueren Sie die Hauptstrasse und Sie erreichen den Dorfladen mit integrierter Postzentrale und die Bushaltestelle Richtung Breitenbach oder Passwang. Die Kinder sind innerhalb von 6 Minuten sowohl im Kindergarten wie auch in der Primarschule.

Gemeinde

Erschwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn in der Schweiz. Der frühere französische Name der Gemeinde lautet Erginvelier.

Erschwil liegt auf 447 m ü. M., 6,5 km südsüdöstlich der Stadt Laufen (Luftlinie). Das ehemalige Strassen- und Bachzeilendorf erstreckt sich in einer Talweitung der Lüssel, im Jura südlich des Laufener Beckens im Schwarzbubenland. Zu Erschwil gehören verschiedene Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Erschwil sind Grindel, Büsserach, Meltingen und Beinwil (SO) im Kanton Solothurn sowie Montsevelier im Kanton Jura.

Mit 903 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) gehört Erschwil zu den kleineren Gemeinden des Kantons Solothurn. Erschwil war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Im 18. und 19. Jahrhundert war die Stickerei und Seidenweberei verbreitet, die meist in Heimarbeit verrichtet wurde. Noch heute haben der Ackerbau, der Obstbau (vor allem Kirschbäume) sowie die Milchwirtschaft und Viehzucht einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden, unter anderem in Betrieben des Baugewerbes und der Holzverarbeitung. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf auch zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Laufen und in der Agglomeration Basel arbeiten.

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Zwingen über den Passwang nach Balsthal. Erschwil erreicht man über die H18 von Basel her je nach Tageszeit innert 35 Minuten; über den Passwang erreicht man den Autobahnanschluss Oensingen ebenfalls innert 30 Minuten.
Erschwil liegt im Tarifverbund Nordwestschweiz und ist mit einem Postautokurs, welcher die Strecke von Zwingen her bedient, werktags halbstündlich, abends und am Sonntag stündlich an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden.



Untergeschoss

Hobbyraum: 19.96 m2
Keller: 6.61 m2
Veloraum

Erdgeschoss

Wohnen / Essen / Küche: 52.09 m2
Raum 2: 8.96 m2
Raum 3: 16.47 m2
Raum 4: 16.22 m2
Gang: 6.09 m2
Bad: 10.93 m2
WC: 3.07 m2

Besonderheiten

Da die Bodenplatten verlegt wurden bevor die beiden Wände im hinteren Bereich eingezogen worden sind, besteht die Möglichkeit, aus der Wohnung eine 4.5-Zimmerwohnung zu erstellen oder die beiden Räume zu vergrössern wie auch alles offen zu halten. Sie können Ihren Wünschen freien Lauf lassen.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Box
Innenbereich
Lift
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Fahrradraum
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Gegensprechanlage
Lüftung
Boden
Stein
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
53 m
Öffentliche Verkehrsmittel
27 m
Kindergarten
400 m
Grundschule
500 m
Post
53 m

Anzahl Parkplätze

Box (nicht inkl.)
1x / CHF 20'000.-