3.5-Zimmer Eigentumswohnung in Büsserach

CH-4227 Büsserach, Breitenbachstrasse 21

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 350'000.-
Referenz-Nr.
A 705
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
80 m²
Bruttowohnfläche
84.4 m²
Balkonfläche
8.5 m²
Kellerfläche
4.4 m²
Baujahr
1988
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'823.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 780.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 55'500.- bis 30.06.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'100.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 6'480.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 350'000.-
Referenz-Nr.
A 705
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
80 m²
Bruttowohnfläche
84.4 m²
Balkonfläche
8.5 m²
Kellerfläche
4.4 m²
Baujahr
1988
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
116 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 2'823.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 780.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 55'500.- bis 30.06.2017
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 8'100.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 6'480.-

Beschreibung

Diese zentral gelegene 3.5-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Stock in Büsserach eignet sich für eine alleinstehende Person oder für ein Ehepaar. Sie besticht mit dem Blick ins Grüne und der ruhigen Lage.

Nach dem Eintreten finden Sie auf der rechten Seite die Küche mit üblicher Geräteausstattung (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld) vor. Sie grenzt an das grosszügige Wohnzimmer mit seinen 24.70 m2. Von hier treten Sie über das bodenebene Fenster auf den gemütlichen Balkon mit herrlicher Aussicht. Geniessen Sie schöne Stunden und lauschen Sie dem vorbeifliessenden Bach.

Die beiden Zimmer sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und befinden sich zusammen mit dem Badezimmer mit Badewanne im hinteren Teil der Wohnung. Zudem haben Sie eine Gästetoilette mit Lavabo. Zusätzlichen Stauraum bietet der Einbauschrank im Gang.

Im Kaufpreis inbegriffen ist das Kellerabteil K7. Für Ihre Fahrzeuge hat es genügend Platz auf den Aussenparkplätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Makler. Er freut sich auf Sie!

Lage

Diese Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Büsserach. Da sie sich an einer Zufahrtsstrasse befindet, ist es sehr ruhig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Richtung Breitenbach und Erschwil wie auch die Jeker Bäckerei mit einem integriertem Café und der Postzentrale. Die Kinder erreichen das Schulgelände oder den Kindergarten innerhalb von einem 3-minütigen Fussmarsch.

Gemeinde

Büsserach, ein Dorf im Bezirk Thierstein mit rund 2200 Einwohnern, gehört zum Kanton Solothurn. Die kleine und schöne Gemeinde liegt nördlich der Jurakette und ist von Balsthal über den kurvenreichen Passwang erreichbar. Büsserach liegt aber auch nur zirka 20 km in südwestlicher Richtung von Basel und grenzt somit direkt an den wichtigen Wirtschaftsraum. Viele Einwohner nutzen diese Nähe, sie arbeiten in der Stadt und geniessen das wunderschöne Wohnen auf dem Land.

Die Lüssel, ein kleiner Fluss, der am Passwang entspringt, fliesst mitten durch das Dorf und gibt dem Tal den Namen «Lüsseltal».

Büsserach wächst stark, da immer mehr Neuzuzüger den attraktiven Lebensraum entdecken: In zwei Minuten im Dorfkern und in wenigen Schritten mitten im Grünen - Annehmlichkeiten, die alle besonders schätzen. Kommt hinzu, dass Büsserach dank einem gut ausgebauten Postautonetz via Laufen und Zwingen über nahe Bahnanschlüsse verfügt.

Büsserach, das Dorf der Handwerker, hat zirka 90 kleinere und mittlere Gewerbebetriebe, die rund 450 Arbeitsplätze schaffen. Eine starke Dorfgemeinschaft mit 25 Vereinen prägt das aktive und intakte Dorfleben. Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.











Untergeschoss

Kellerabteil K7: 4.40 m2
Heizungsraum
Tankraum

1. Stock

Zimmer 1: 12.10 m2
Zimmer 2: 17.16 m2
Wohnen: 24.70 m2
Küche: 9.91 m2
Bad: 7.30 m2
WC: 1.89 m2
Vorplatz: 4.59 m2
Entrée: 4.87 m2
Balkon: 8.45 m2

Aussenbereich

Raum für Kinderwagen
Veloraum
Aussenparkplätze
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Badewanne
Gäste-WC
Einbauschrank
Keller
Fahrradraum
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Geschäfte
54 m
Öffentliche Verkehrsmittel
200 m
Kindergarten
91 m
Grundschule
350 m
Post
54 m
Bank
290 m