Gemütliche 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit ausgebautem Estrich

CH-4226 Breitenbach, Brislachstrasse 20d

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 495'000.-
Referenz-Nr.
A 1000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
129 m²
Bruttowohnfläche
145 m²
Balkonfläche
7.5 m²
Baujahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 3'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'100.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 79'500.- bis 31.12.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'580.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'470.-
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 495'000.-
Referenz-Nr.
A 1000
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
129 m²
Bruttowohnfläche
145 m²
Balkonfläche
7.5 m²
Baujahr
2000
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
113 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 3'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 1'100.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 79'500.- bis 31.12.2018
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 10'580.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 8'470.-

Beschreibung

Diese zentral gelegene 3.5-Zimmer-Dachwohnung in Breitenbach eignet sich für eine alleinstehende Person oder für ein Paar. Sie besticht mit viel Stauraum und einem eigenen Gartenanteil.

Nach dem Eintreten finden Sie auf der rechten Seite die farbenfrohe Küche mit moderner Geräteausstattung von Elektrolux (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Mikrowelle mit Grillfunktion) vor. Ausserdem findet ein Esstisch seinen Platz. Die Küche grenzt an das grosszügige Wohnzimmer mit seinen knapp 30 m2. Von hier treten Sie über das bodenebene Fenster auf den gemütlichen Balkon. Für Ihre Pflanzen steht bereits einen eingebauten Trog bereit. Falls es Ihnen im Sommer auf dem Balkon zu warm wird, zügeln Sie auf Ihren eigenen Gartenanteil hinter dem Wohnhaus. Hier können Sie sich ein lauschiges Plätzchen gestalten und die Sommerabende geniessen.

Die beiden Zimmer sind geschickt vom Wohnbereich abgetrennt und befinden sich zusammen mit dem Badezimmer mit Badewanne im hinteren Teil der Wohnung. Der ausgebaute, nicht beheizte Estrich können Sie als weiterer Aufenthaltsbereich umfunktionieren. Brauchen Sie mehr Stauraum? Kein Problem. In der Küche wie auch im Elternzimmer befinden sich Staunischen, welche in den Dachschrägen eingelassen wurden.

Im Untergeschoss kommen Sie in den Genuss einer eigenen Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler – könnte ebenfalls als Hobbyraum genutzt werden – sowie einem eigenen Keller.

Die Garage E4 inklusive des Abstellplatzes ist nicht im Kaufpreis inbegriffen und muss für CHF 25'000 zur Wohnung dazu erworben werden. Für Ihre Gäste hat es drei Besucherparkplätze.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserer Maklerin. Besuchen Sie zusätzlich unsere virtuelle Tour, um einen weiteren Einblick in diese gemütliche Wohnung zu erhalten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien. Aufgrund der zentralen Lage sind Sie in kurzen Gehminuten sowohl im Dorfkern mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, etc), den Banken und Restaurants wie auch auf dem Schulgelände mit Kindergarten, Primar- und Sekundarschule. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich gleich bei der Einfahrt zur Überbauung.

Gemeinde

Breitenbach ist eine Gemeinde des Lüsseltals im Solothurnischen Schwarzbubenland

1152 erstmals urkundlich erwähnt, hat das Dorf seine Eigenständigkeit bis heute bewahrt. Es lebt aber nicht nur von seiner Vergangenheit. Das Dorf bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten, gute Schulen und erfüllt die Funktion als Hauptort des Bezirks Thierstein und damit als regionales Zentrum für jung und alt. Das einheimische Gewerbe und die Industriebetriebe bieten eine grosse Vielfalt an verschiedenen Arbeitsplätzen.

Infolge einer bemerkenswerten Wohnqualität konnte die Gemeinde in den letzten Jahren eine beachtliche Anzahl von Zuzügern verzeichnen. Ein grosser Teil des Gemeindegebietes ist mit einem herrlichen Waldgürtel umgeben und lädt zum Wandern ein. Dass Breitenbach wohnlich und lebendig bleibt, ist eine vornehme Aufgabe der Behörden. Von gutem Gemeinschaftssinn zeugen die zahlreichen Vereine mit ihrem kulturellen und sportlichen Angebot.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

An den öffentlichen Verkehr ist Breitenbach sehr gut angebunden. Ob mit dem Postauto nach Liestal oder mit dem Zug nach Basel, es ist alles in kurzer Zeit möglich.









Untergeschoss

Bastelraum: ca. 8.20 m2
Keller

Dachgeschoss

Wohnen: 29.81 m2
Eltern: 16.97 m2
Kind: 12.25 m2
Bad: 3.92 m2
Kochen: 14.99 m2
Entrée: 3.61 m2
Vorplatz: 4.40 m2
Balkon: 7.56 m2
Ausgebauter Estrich: 43.00 m2

Aussenbereich

Garage E4
Aussenparkplatz P4
Gartenanteil inklusive Sitzplatz G6
3 Besucherparkplätze

Bemerkungen

Disclaimer

Diese Dokumentation und die darin enthaltenen Informationen in Form von Bildern, Daten, etc. basieren in erster Linie auf Angaben unseres Auftraggebers und / oder Angaben von Dritten und teilweise auch aus eigenen Recherchen. Die entsprechenden Angaben wurden von unserer Seite weder auf Vollständigkeit noch auf Richtigkeit hin überprüft. Entsprechend kann nicht ausgeschlossen werden, dass einzelne Angaben fehlerhaft sind, weshalb für die Korrektheit und / oder die Vollständigkeit der in dieser Dokumentation wiedergegebenen Informationen und Daten keine Gewähr und keine Haftung übernommen wird.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Garten
Gartensitzplatz
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Ohne Lift
Kaminanschluss für Cheminée
Badewanne
Hobbyraum
Keller
Dachfenster
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Ofen
Mikrowelle
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Private Waschküche
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Boden
Fliesen
Laminat
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
30 m
Kindergarten
550 m
Primarschule
550 m
Sekundarschule
550 m
Geschäfte
350 m
Post
290 m
Bank
350 m

Anzahl Parkplätze

Innen (nicht inkl.)
1x / CHF 25'000.-
Aussen (inkl.)
1x