Gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

CH-4125 Riehen, Unterm Schellenberg 147

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 645'000.-
Referenz-Nr.
A 841
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 72 m²
Grundstücksfläche
~ 1442 m²
Balkonfläche
~ 6.8 m²
Baujahr
1971
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 460.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 124'600.- bis 31.12.2017
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 645'000.-
Referenz-Nr.
A 841
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 72 m²
Grundstücksfläche
~ 1442 m²
Balkonfläche
~ 6.8 m²
Baujahr
1971
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 460.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 124'600.- bis 31.12.2017

Beschreibung

Eine schöne 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung an herrlicher und sonniger Lage in Riehen öffnet Ihre Tür zur Besichtigung. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet einen praktischen Grundriss mit 72 m2 Fläche. Ideal für Paare oder eine kleine Familie.

Die Wohnung, welche als Eigentumswohnung konzipiert wurde, ist gut mit einem Lift erreichbar. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafräume unterschiedlicher Grösse, das grössere mit Einbauschränken. Angrenzend gelangt man zum Badezimmer mit einem Doppel-Lavabo und einer Badewanne. Das WC befindet sich separat nebenan mit einem Waschbecken. Nicht nur die Bäder, auch ein Teil der restlichen Wohnung entsprechen nicht mehr dem heutigen Ausbaustandard. Aber mit einer kleinen Investition könnten diese Räume modern und Ihren Wünschen entsprechend umgebaut werden. Auf der linken Seite des Korridors gelangt man in das Wohnzimmer. Es ist gross und hell und hat direkten Zugang zum Balkon mit Südausrichtung. Hier kann man wunderbar in die Ferne schauen und den Alltag ausklingen lassen. Ein Durchgang neben dem Wohnzimmer führt in den Essbereich und zur Küche. Sie hat alles, was es zum täglichen Kochen und Backen benötigt, sogar ein Backofen in Sichthöhe.

Im Untergeschoss steht jedem Eigentümer ein eigener Waschturm zur Verfügung sowie ein Keller. In der Einstellhalle findet ein Auto seinen Platz. Zwei Veloplätze im Velokeller gehören ebenfalls zur Wohnung.

Haben Sie Lust auf eine räumliche Veränderung? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren eine persönliche Besichtigung mit unserem Makler. Gern können Sie sich vorab bei unserem virtuellen Rundgang auf unserer Homepage einen ersten Eindruck verschaffen.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich an guter und bevorzugter Wohnlage. Sie geniesst einen schönen Blick ins Freie und die Vorzüge, Bus, Bank, Post und Geschäfte in der Nähe zu haben.

Die nächste Busstation befindet sich in einer Gehdistanz von 5 Minuten, sodass die Innenstadt mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten erreicht werden kann.

Kinder können im Ort den Kindergarten sowie die Primarschule besuchen.

Gemeinde

Riehen - das Grosse Grüne Dorf - mit seinen über 21'000 Einwohnerinnen und Einwohnern konnte es seinen sympathischen Dorfcharakter bewahren. Die Vorzüge des Wohnens im Grünen werden vereint mit einem hervorragenden kulturellen Angebot. Mitmenschlichkeit, Integration, Gesundheit und Entwicklung sind keine leeren Worthülsen, sondern gelebte Werte.

Riehen liegt in einer dynamischen Kulturlandschaft zwischen den Zentren Basel, Lörrach und Weil am Rhein. Die internationale Kunstszene ist hier genauso gegenwärtig wie die regionale Kultur. Ein besonderes Highlight für Kunstfreunde ist die Fondation Beyeler. Hier verbinden sich Architektur, Kunst und Natur zu einem einmaligen Gesamterlebnis. Eine weitere Attraktion mit überregionaler Ausstrahlung bildet das Spielzeugmuseum im historischen Wettsteinhaus.

Nebst der markanten Dorfkirche, den historischen Bauernhäusern und gediegenen Landsitzen vornehmer Basler sind in jüngster Zeit moderne Wohn- und Geschäftsbauten entstanden. Es erwartet Sie ein lebendiges Zentrum mit Einkaufsläden, Handwerksbetrieben, Restaurants und Cafés. Ein Teil der Gemeindefläche wird bis heute landwirtschaftlich genutzt und trägt zum besonderen Mix aus städtischem und ländlichem Lebensgefühl bei.

Verkehrsanbindung

Riehen verfügt über ein dichtes Busnetz, das von grossen Gelenkbussen und kleinen Quartierbussen befahren wird. Mit der Tramlinie 6 der Basler Verkehrs-Betriebe ist Riehen mit der Innenstadt Basels verbunden. Montag bis Freitag wird Riehen zusätzlich von der Tramlinie 2 bedient. Ab 20:00 Uhr können ab „Riehen Dorf“ Ruftaxis, welche die kleinen Buslinien ersetzen, gerufen werden.

Riehen liegt an der Wiesentalbahn, der Linie S6 der Regio-S-Bahn Basel. In Riehen selbst wurde der Bahnhof erneuert und es entstand die neue Haltestelle Niederholz im Süden des Siedlungsgebietes. Die Linie wird von der SBB GmbH mit Zügen des Typs Stadler Flirt befahren; im Dezember 2006 wurde die S-Bahn-Linie bis zum Bahnhof Basel SBB verlängert. Die Züge fahren an Werktagen im 30-Minuten-Takt und an Sonntagen oder Feiertagen im 60-Minuten-Takt. Die S-Bahn-Linie führt bis nach Zell im Wiesental.

Untergeschoss

Keller K6
Velokeller

1. Stock

Wohnung W6

Korridor: 6.9 m2
Wohnzimmer: 19.3 m2
Essen und Küche: 12.9 m2
Zimmer 1: 15.3 m2
Zimmer 2: 12.3 m2
Bad: 3.7 m2
Separates WC: 1.8 m2
Balkon: 6.8 m2

Bemerkungen

- Hobbyraum für alle Eigentümer zur gemeinschaftlichen Nutzung mit privatem Schrankabteil
- Einstellhallenplatz: der hinterste auf der rechten Seite
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Badewanne
Separate WC's
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Lüftung
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden

Distanzen

Geschäfte
460 m
Bahnhof
1.4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
390 m
Kindergarten
660 m
Grundschule
800 m
Post
1.4 km
Bank
1.4 km

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x