Grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum

CH-4102 Binningen, Rottmannsbodenstrasse 20

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 1'200'000.-
Referenz-Nr.
A 897
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
126.4 m²
Bruttowohnfläche
131.3 m²
Balkonfläche
15.7 m²
Baujahr
1996
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 468.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 89.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 97'700.- bis 31.12.2017
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 1'200'000.-
Referenz-Nr.
A 897
Stockwerk
1. Stock
Anzahl Zimmer
3.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
126.4 m²
Bruttowohnfläche
131.3 m²
Balkonfläche
15.7 m²
Baujahr
1996
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Gasheizung
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten StWE
CHF 468.-/Monat
Renovationsfonds
CHF 89.-/Monat
Erneuerungsfonds
CHF 97'700.- bis 31.12.2017

Beschreibung

In der Nähe des Kronenplatzes in Binningen erwartet Sie in einer ruhigen Seitenstrasse diese schöne Eigentumswohnung.
Über wenige Stufen erreichen Sie den Haupteingang des Mehrfamilienhauses. Bequem mit dem Lift oder über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich die Wohnung befindet.

Beim Betreten können Sie Ihren Blick durch den geräumigen Eingangsbereich bis hin zum offenen Wohn- und Esszimmer schweifen lassen. Dies ermöglichen insbesondere die grossen Fensterfronten in diesem Raum und im Wohnzimmer sowie der L-förmige Grundriss der Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie zudem ins Gäste-WC mit Waschturm und in die beiden Zimmer. Das grössere Zimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette.

Das Highlight dieser Wohnung ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, welcher besonders in der kälteren Jahreszeit bei einem knisternden Feuer zum Verweilen einlädt.
Für die wärmeren Tage stellt der ca. 15 m2 grosse Balkon, welcher direkt angrenzend ans Wohnzimmer liegt, eine willkommene Erweiterung des Wohnbereiches dar. Vom Balkon können Sie einen herrlichen Weitblick über die Gemeinde geniessen.
Nicht ausser Acht zu lassen ist die offene Küche mit schöner Granitarbeitsplatte, Glaskeramikherd, Dunstabzugshaube, Backofen auf Sichthöhe und Geschirrspüler, welche sich anschliessend an den Wohn- Essbereich befindet.

Im Untergeschoss der Liegenschaft steht Ihnen zudem ein beheizter Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz in der Einstellhalle zur Verfügung.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang der Wohnung verfügbar, welcher Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch bei einem persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier in der Nähe des Kronenplatzes. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Post, Banken sowie ein Kindergarten und eine Grundschule (Neusatzschulhaus) sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Gemeinde

Binningen liegt im Leimental auf 292 m ü.M. und liegt als letzte Gemeinde am Fluss Birsig, bevor dieser in Basel in den Rhein mündet.
Seine Nachbargemeinden sind im Süden Bottmingen, im Südwesten Oberwil, im Westen Allschwil und im Norden und Osten die Stadt Basel. Binningen hat einen engen Kontakt zur Stadt und ist beliebt als Wohngegend. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 4,43 km², davon sind 68 % Siedlungen, 23 % Landwirtschaftszonen und 9 % Wald.

Binningen ist eine Gemeinde mit über 14'000 Einwohnerinnen und Einwohnern vor den Toren der Stadt Basel, ein Ort mit einem aktiven Dorfleben und einer über 1000-jährigen Geschichte. Die Dienstleistungen der Gemeinde sind kundenfreundlich, und das soziale Netz ist aktiv.
Der Standort der Gemeinde ist attraktiv: Da ist die Nähe zum Basler Stadtzentrum mit seinen Angeboten sowie diverse Grünzonen welche zum Spazieren einladen.

Verkehrsanbindung

Binningen ist durch die Tramlinien 2, 10 und 17 optimal an die Stadt Basel, sowie an diverse Gemeinden erschlossen. Zudem verkehren durch Binningen die Buslinien 34 und 61 Vorteilhaft ist auch die Nähe zum Bahnhof und zum Euro-Airport.

Die Tram- und Bushaltestelle "Binningen, Kronenplatz" ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.









Untergeschoss

Bastelraum: 14.30 m2
Keller: 4.90 m2
Parkplatz

1. Stock

Eingang: 23.50 m2
Zimmer 1: 13.20 m2
Gäste-WC: 5.00 m2
Zimmer 2: 18.00 m2
Bad: 5.40 m2
Wohnen: 36.40 m2
Küche: 10.60 m2
Balkon: 15.70 m2

Bemerkungen

Architekten dieser Liegenschaft: Morger & Degelo

Die Grundrisspläne dienen zur Veranschaulichung und sind nicht massstabsgetreu.
Weiterlesen

Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Balkon
Innenbereich
Lift
Kamin
Badewanne
Gäste-WC
Hobbyraum
Keller
Einstellhallenplatz
Fahrradraum
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Möblierte Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Zustand
Sehr gut
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Schöne Aussicht

Distanzen

Geschäfte
400 m
Öffentliche Verkehrsmittel
420 m
Kindergarten
200 m
Grundschule
150 m
Sekundarschule
1.1 km
Post
570 m
Bank
520 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x