2.5-Zimmer-Dachwohnung

CH-4436 Oberdorf BL, Talweg 16

Angaben

Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 330'000.-
Referenz-Nr.
A 849
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
72 m²
Bruttowohnfläche
76.6 m²
Stockwerkeigentumsfläche
80.1 m²
Grundstücksfläche
1229 m²
Balkonfläche
5.5 m²
Kellerfläche
3.5 m²
Volumen
2647 m³
Baujahr
1986
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 807.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 75'000.- bis 31.12.2017
Kategorie
Eigentumswohnung
Preis
CHF 330'000.-
Referenz-Nr.
A 849
Stockwerk
Dachgeschoss
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
72 m²
Bruttowohnfläche
76.6 m²
Stockwerkeigentumsfläche
80.1 m²
Grundstücksfläche
1229 m²
Balkonfläche
5.5 m²
Kellerfläche
3.5 m²
Volumen
2647 m³
Baujahr
1986
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Gemeindesteuer
60 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Nebenkosten StWE
CHF 3'500.-/Jahr
Renovationsfonds
CHF 807.-/Jahr
Erneuerungsfonds
CHF 75'000.- bis 31.12.2017

Beschreibung

In einem Mehrfamilienhaus mit acht Wohnungen liegt diese gemütliche 2.5-Zimmer-Dachwohnung mit einer schönen Aussicht auf die umliegenden Hügel.

Nach wenigen Treppenstufen stehen Sie vor Ihrer Wohnungstür. Es empfängt Sie ein Gang mit integriertem Wandschrank, welchen Sie als Garderobe oder als Stauraum benutzen können. Auf der linken Seite finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche vor. Dank dem Dachfenster haben Sie einen hellen Nassbereich. Gegenüber liegt das Schlafzimmer, von welchem Sie eine schöne Aussicht auf das Quartier geniessen. Zudem bietet es genügend Platz für ein Bett, einen Schrank wie auch für einen Schreibtisch.

Am Ende des Ganges betreten Sie das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Zutritt zum Balkon und der angrenzenden offenen Holzküche. Die Küche entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Sie beinhaltet einen Kühlschrank, einen Backofen und ein Kochfeld mit Gussplatten. Auf dem Balkon geniessen Sie Ihren Kaffee in der Morgensonne. Am Abend liegt er im Schatten und bietet Ihnen angenehme Feierabendstunden.

Falls Sie mehr Stauraum brauchen, ist dies kein Problem. Hinter einer Wohnzimmerwand befindet sich ein Estrich. Hier können Sie Getränke oder Lebensmittel wie auch andere Gegenstände lagern.

Zur Wohnung gehören das Kellerabteil Nummer 4 und der Autoeinstellplatz Nummer 604. Für Ihre Gäste hat es diverse Besucherparkplätze auf dem Grundstück. Die Waschküche mit Raumluft-Wäschetrockner, Waschmaschine und Lavabo mit Kaltwasser ist zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Ist diese heimelige, helle Wohnung Ihr neues Zuhause? Unser Makler freut sich auf Ihren Anruf und auf eine gemeinsame Besichtigung.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Zufahrtsstrasse hat verkehrsberuhigende Massnahmen und ist eine 30er Zone. Nach einem gemütlichen Spaziergang sind Sie und die Kinder sowohl im Kindergarten, in Primar- wie auch in Sekundarschule. Den Bahnhof mit der Waldenburgerbahn erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Der Dorfladen "Prima" mit integrierter Metzgerei liegt nur wenige Meter entfernt.

Gemeinde

Die Gemeinde Oberdorf BL ist eine politische Gemeinde im Bezirk Waldenburg des Kantons Basel-Landschaft. Mit ca. 2'430 (Stand 2016) Einwohnerinnen und Einwohnern gehört sie zu einer der grössten Gemeinden im Waldenburgertal. Oberdorf liegt 497 m.ü.M.

Die Hauptstrasse ist eine wichtige Lebensader des Dorfes, an der Strasse liegen viele Geschäfte wie Coop, Post, Apotheke, Kantonalbank usw.

Seit 1880 fährt die Waldenburgerbahn (WB) ebenfalls der Hauptstrasse entlang. Sie verbindet alle Dörfer des Tals von Waldenburg bis Liestal und zurück mit der Verkehrslinie Basel-Olten. Ursprünglich war es eine Dampfbahn. 1953 wurde sie elektrifiziert. 2016 fusionierte die WB AG mit der BLT AG. Bis 2020 wird ein Erneuerungsprojekt der Bahnlinie realisiert und fertiggestellt.

Drei verschiedene Quellen beliefern das Dorf mit frischem Trinkwasser, es wird mittels UV-Anlage desinfiziert. Die Gesamthärte in franz. Härtegraden beträgt ca. 45°f (sehr hart).

Der Bach, der durch das Dorf fliesst, ist die Vordere Frenke. Sie schliesst sich vor Liestal mit der Hinteren Frenke, die von Reigoldswil her kommt, zusammen.

Nachbarsgemeinden sind Niederdorf, Bennwil, Langenbruck, Waldenburg, Liedertswil (Tschoppenhof), Titterten.

Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (A/E/P) - Oberdorf bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt in Liestal.






Untergeschoss

Kellerabteil Nummer 4: 3.45 m2
Autoeinstellplatz Nummer 604

Dachgeschoss

Wohnen, Essen und Kochen: 41.46 m2
Zimmer: 17.82 m2
Badezimmer: 6.58 m2
Vorplatz: 6.10 m2
Balkon: 5.53 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Balkon
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Ohne Lift
Dusche
Einbauschrank
Keller
Estrich
Einstellhallenplatz
Abstellraum
Doppelverglasung
Hell
Badewanne
Offene Küche
Tiefgarage
Dachfenster
Ausstattung
Kochherd
Kühlschrank
Waschmaschine
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Besonnung
Morgensonne

Distanzen

Geschäfte
700 m
Bahnhof
700 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
600 m
Grundschule
600 m
Sekundarschule
300 m
Post
700 m
Bank
700 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x