6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten

CH-4107 Ettingen, Hollenweg 16

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Preis
CHF 1'090'000.-
Referenz-Nr.
A 845
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
Ab 135 m²
Bruttowohnfläche
Ab 235.1 m²
Grundstücksfläche
411 m²
Volumen
769 m³
Baujahr
1974
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'010.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'340.-
Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Preis
CHF 1'090'000.-
Referenz-Nr.
A 845
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
Ab 135 m²
Bruttowohnfläche
Ab 235.1 m²
Grundstücksfläche
411 m²
Volumen
769 m³
Baujahr
1974
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Gasheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 22'010.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'340.-

Beschreibung

Am Hügel der beschaulichen Gemeinde Ettingen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit Doppelgarage und sehr gepflegter Gartenanlage.

Durch die Hanglage gelangen Sie von der Strasse direkt zur Einfahrt der Garage, welche sich im eigentlichen Untergeschoss dieser Liegenschaft befindet und somit einen direkten Zugang zum Haus ermöglicht.
Den Haupteingang erreichen Sie auf der rechten Seite des Gebäudes über eine Treppe aus Natursteinplatten, entlang einer schöngeschnittenen Hecke und Pflanzen.
Hinter der Eingangstüre erwartet Sie ein Flur, von welchem Sie alle Räume auf dieser Etage erreichen. Angefangen auf der linken Seite mit zwei Zimmer, welche beide mit Parkettböden ausgestattet sind und über eine herrliche Weitsicht verfügen. Geradeaus vom Eingang liegt das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche mit Glaskeramikherd, Dunstabzugshaube, erhöhtem Kombi Steamer/Backofen und zusätzlichem Heissluft-Backofen, kleinem Geschirrspüler und Essnische.
Neben der Küche erwartet Sie das grosszügige und durch Panoramafenster lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum teilweise gedeckten Sitzplatz mit elektrischem Sonnenstoren und dem liebevoll gepflegten Garten. Geniessen Sie in den Sommermonaten diese herrliche Erweiterung des Wohnbereiches. Im Winter trägt das sehr ansehliche Cheminée zur Behaglichkeit bei.

Im Obergeschoss beziehungsweise im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, welche alle über Dachschrägen und Einbauschränke verfügen. Beim einen Zimmer ist eine kleine Galerie vorhanden, welche zum Beispiel Platz für ein Bett bietet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das zweite Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC sowie zwei Estriche mit Dachschrägen.

Das Untergeschoss hält nebst der bereits genannten Doppelgarage mit elektrischem Tor, einen Vorplatz mit Garderobe, einen Schutzraum, den Heizungsraum, einen Keller sowie die Waschküche mit Zugang zum Garten für Sie bereit.

Auf unserer Homepage ist ein virtueller Rundgang verfügbar, der Ihnen nebst den Bildern einen ersten Eindruck über diese Liegenschaft verschaffen kann. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch bei einem persönlichen Termin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Diese Liegenschaft befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in der Gemeinde Ettingen.
Geniessen Sie hier die Nähe zur Natur mit vielen Wandermöglichkeiten oder begeben Sie sich zum Dorfkern welcher in ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar ist.

Gemeinde

Ettingen liegt im Leimen- beziehungsweise Birsigtal auf 331 m ü. M. am Fusse des Blauen. Seine Nachbargemeinden sind Blauen, Pfeffingen, Aesch, Therwil und die beiden im Kanton Solothurn liegenden Dörfer Witterswil und Hofstetten-Flüh. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 635 Hektar, davon sind 35 % Landwirtschaftsfläche, 50 % Wald und 15 % Siedlungsgebiet.

Verkehrsanbindung

Ettingen liegt an den BLT-Tramlinien 10 und 17, welche das Dorf einerseits mit der Stadt Basel und andererseits mit Rodersdorf verbinden. Zudem ist Ettingen durch die Buslinie 68 mit Hofstetten und Aesch verbunden. Die Bushaltestelle "Ettingen, Holle" ist in ca. 5 Minuten zu Fuss zu erreichen.



















Untergeschoss

Vorplatz: ca. 12.09 m2
Schutzraum: ca. 6.83 m2
Heizungsraum: ca. 10.01 m2
Keller: ca. 10.04 m2
Waschküche: ca. 7.17 m2
Doppelgarage: ca. 40.92 m2

Erdgeschoss

Vorplatz: ca. 10.25 m2
Zimmer 1: ca. 10.00 m2
Zimmer 2: ca. 16.48 m2
Bad 1: ca. 5.34 m2
Wohn- / Esszimmer: ca. 36.41 m2
Küche: ca. 7.78 m2

Dachgeschoss

Vorplatz: ca. 5.99 m2
Zimmer 3: ca. 10.82 m2
Zimmer 4: ca. 15.30 m2
Zimmer 5: ca. 12.20 m2
Estriche: ca. 12.97 m2 zuzüglich Stauraum mit Kniestockhöhe
Bad 2: ca. 4.86 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Garage
Innenbereich
Kamin
Dekorativer Kamin
Dusche
Einbauschrank
Keller
Estrich
Schutzraum
Hell
Badewanne
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Elektrische Rollläden
Boden
Parkett
Teppichboden
Stein
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Aussicht
Schöne Aussicht
Ländlich

Distanzen

Geschäfte
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
250 m
Kindergarten
720 m
Grundschule
850 m
Post
710 m
Bank
710 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x