Städtisch und ländlich leben im Einfamilienhaus in Oberwil

CH-4104 Oberwil BL, Blumenweg 11

Reserviert

Angaben

Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Preis
CHF 1'115'000.-
Referenz-Nr.
A 782
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 116.7 m²
Bruttowohnfläche
~ 156.9 m²
Grundstücksfläche
~ 296 m²
Balkonfläche
~ 6.9 m²
Volumen
~ 573 m³
Baujahr
1981
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe, Solarheizung
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'380.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'990.-
Kategorie
Doppeleinfamilienhaus
Preis
CHF 1'115'000.-
Referenz-Nr.
A 782
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Balkone
1
Wohnfläche
~ 116.7 m²
Bruttowohnfläche
~ 156.9 m²
Grundstücksfläche
~ 296 m²
Balkonfläche
~ 6.9 m²
Volumen
~ 573 m³
Baujahr
1981
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Erdsonde Wärmepumpe, Solarheizung
Gemeindesteuer
48 %
Verfügbarkeit
ab sofort
Eigenmietwert (direkte Bundessteuer)
CHF 20'380.-
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 16'990.-

Beschreibung

Städtisch und zugleich ländlich leben - sie meinen das geht nicht? In der Gemeinde Oberwil im Kanton Baselland kann dieser Wunsch wahr werden, denn hier treffen zwei Welten aufeinander, die nicht im Konflikt stehen, ganz im Gegenteil, sie machen das Leben besonders interessant. Da wären alte Riegelbauten, als auch moderne Siedlungsstrukturen und die Nähe zur Stadt Basel.

Wir haben Ihr perfektes Zuhause bereits gefunden. Ein 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage und weiterem Autoabstellplatz sowie einem wunderschönen Garten inklusive Gartenhaus. Wir stellen Ihnen Ihr neues Daheim gern etwas genauer vor.

Im Erdgeschoss ist der Lebensmittelpunkt. Hier gelangen Sie durch ein Entrée in den Wohn- und Essbereich, an den sich eine offene Küche mit allen notwendigen Geräten anschliesst. Der Wohnbereich überrascht mit einem schönen Schwedenofen, ideal für die Wintermonate. Im Frühjahr und Sommer können Sie es sich auf Ihrem Gartensitzplatz gemütlich machen, den Sie direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Nutzen Sie das Gartenhaus für Gartengeräte oder als weiterer Gästeraum für gesellige Runden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.

Drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon und Blick in den Garten, erwarten Sie im Obergeschoss. Ebenso reiht sich ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC ein. Ein grosses Dachzimmer über die ganze Etage rundet den Wohnbereich ab. Im Untergeschoss befinden sich ein Luftschutz- und ein Heizungsraum sowie ein Keller mit Waschmaschine, Tumbler und Trog. Raffiniert wurde die Nische unter der Kellertreppe genutzt und ein Schranksystem eingebaut.

Konnten wir Sie von Oberwil und diesem wunderschönen Haus überzeugen? Dann vereinbaren Sie schon bald Ihren ersten Besichtigungstermin!

Lage

Das Haus ist ruhig gelegen und Sie erreichen Bus, Tram, Schulen und Geschäfte in nur wenigen Gehminuten.

Gemeinde

Um 1100 hörte man erstmals von Obervvilre. Am Wiener Kongress von 1815 wurde das Birseck dem Stand Basel zugeschlagen, während die restlichen Teile des Fürstbistums zum Stand Bern kamen. Im Oktober 2005 wurde die 10'000 Einwohner-Grenze erreicht. Oberwil gilt aber offiziell nicht als Stadt, weil die Gemeinde dagegen war.

Verkehrsanbindung

Oberwil erhielt mit der Eröffnung der Birsigtalbahn im Jahr 1887 einen Schienenanschluss. Heute ist die Strecke Teil der Basler Tramlinie 10, welche ganztägig im 7,5-Minuten-Takt verkehrt. Zu den Hauptverkehrszeiten verkehrt ausserdem die Tramlinie 17. Auf Gemeindegebiet befinden sich nebst der Haltestelle «Oberwil» im Ortszentrum zudem die Haltestellen «Stallen» in einem Wohngebiet sowie «Hüslimatt» im Gewerbegebiet. Die Fahrzeit von Oberwil ins Stadtzentrum von Basel dauert rund 15 Minuten, zum Bahnhof Basel SBB 20 Minuten.

Neben dem Tram verbinden auch diverse Buslinien wie z.B. Linie 60, 61 und 64 Oberwil mit seinen Nachbargemeinden.














Untergeschoss

Heizraum: 3.50 m2
Schutzraum: 6.10 m2
Keller: 30.58 m2

Erdgeschoss

Gang: 4.80 m2
Wohnen / Essen: 31.65 m2
Küche: 6.58 m2
Gäste-WC: 2.00 m2

1. Stock

Gang: 3.80 m2
Zimmer 1: 12.70 m2
Zimmer 2: 14.60 m2
Zimmer 3: 9.43 m2
Bad: 3.94 m2
Balkon: 6.90 m2

Dachgeschoss

Dachzimmer / Bastelraum: 27.20 m2

Bemerkungen

Die Grundrisse sind nicht masstabsgetreu, sie dienen ausschliesslich der Veranschaulichung.

Renovationen:
2011 Photovoltaik-Anlage (ca. CHF 31 800)
2011 Wärmepumpe ( CHF 58'676)
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Eigenschaften

Umgebung
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tram Haltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Gymnasium
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Balkon
Garten
Parkplatz
Garage
Mit Gartenhaus
Innenbereich
Schwedenofen
Badewanne
Gäste-WC
Schutzraum
Ausstattung
Kochherd
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Besonnung
Günstig

Distanzen

Geschäfte
564 m
Öffentliche Verkehrsmittel
162 m
Kindergarten
596 m
Grundschule
372 m
Sekundarschule
1.1 km
Post
506 m
Bank
582 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
1x
Box (inkl.)
1x