Sonniges Bauland in Duggingen

CH-4202 Duggingen, Im Lettenhölzli 2

Angaben

Kategorie
Bauland
Preis
CHF 1'330'000.-
Referenz-Nr.
A 967
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
1843 m²
Ausnützungsziffer
0.36
Gemeindesteuer
56 %
Kategorie
Bauland
Preis
CHF 1'330'000.-
Referenz-Nr.
A 967
Erschlossen
Teilweise
Grundstücksfläche
1843 m²
Ausnützungsziffer
0.36
Gemeindesteuer
56 %

Beschreibung

In einem Einfamilienhaus-Quartier in der beliebten Wohngemeinde Duggingen können Sie sich Ihren Wohntraum auf einer 1843 m2 grossen Parzelle verwirklichen. Das Grundstück liegt oberhalb des Ortszentrums und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Duggingen) sowie die Autobahn angeschlossen. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Wald, der zum Erholen und Enspannen einlädt.

Das Grundstück mit bestehender Liegenschaft und grosser Baulandreserve bietet mehrere Möglichkeiten. Gemäss einer Machbarkeitsstudie könnten drei freistehende Einfamilienhäuser oder vier Reihenhäuser auf dieser Parzelle 2664 realisiert werden. Die Parzelle befindet sich in der Bauzone W2a mit einer Ausnützungsziffer von 0.36. Das sonnige Grundstück eignet sich hervorragend für Ihr neues Eigenheim.

Das Grundstück ist teilweise erschlossen. Zugang haben Sie derzeit ausschliesslich über die Strasse "Im unteren Letten".

Angrenzend an das Grundstück sind grosse Baulandreserven von 1376 m2 vorhanden.

Vereinbaren Sie gern mit unserem Makler einen Termin zur persönlichen Besichtigung und zum Klären Ihrer Fragen.

Lage

Das Grundstück liegt in der idyllischen und ruhigen Gemeinde Duggingen. Im Ort befinden sich ein KIndergarten sowie eine Primarschule und Geschäfte zum Einkaufen. Duggingen verfügt über einen eigenen Bahnhof, von wo Sie in wenigen Minuten die Stadt Basel erreichen.

Gemeinde

Die idyllische Gemeinde Duggingen liegt am Eingang zum schönen Laufental. Das Schloss Angenstein, angesiedelt an der markanten Talenge, eröffnet einen wunderbaren Einblick auf Duggingen.
Die Gemeinde beheimatet rund 1570 Personen und erlebt derzeit ein starkes Wachstum. Nicht nur die gute Verkehrslage beschert der Gemeinde diesen Wachstumsboom. Vor allem ist die Gemeinde sehr ländlich gestaltet. Das Dorf weist nur wenige Mehrfamilienhäuser auf, ein grosser Anteil der Bauten bilden die Einfamilienhäuser. Dies führt zu einem sehr behaglichen Wohngefühl.

Duggingen ist rundum von Natur umgeben. Das schroffe Karstgebirge der Falkenfluh und des Bärenfels bietet nicht nur Kletterern ein Zuhause, sondern beheimatet auch sehr viele geschützte Pflanzen und stellt genügend Lebensraum für allerlei seltene Tierarten. Zahlreiche Wanderwege führen Sie durch eine wunderschöne grüne Oase.

Verkehrsanbindung

Dank der ausserordentlich guten Verkehrslage mit einer S-Bahn-Station der SBB und der nahen kantonalen Autobahn H18 gelangen Sie in nur 10 bis 15 Minuten direkt in das Zentrum der Stadt Basel oder nach Laufen.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Begrünung
Ausstattung
Wasseranschluss
Stromanschluss
Abwasseranschluss

Distanzen

Bahnhof
381 m
Kindergarten
249 m
Primarschule
245 m
Geschäfte
283 m
Post
283 m