Grossflächiges und erschlossenes Bauland in Erschwil

CH-4228 Erschwil, Passwangstrasse

Angaben

Kategorie
Bauland
Preis
CHF 240'000.-
Referenz-Nr.
A 843
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1221 m²
Gemeindesteuer
137 %
Kategorie
Bauland
Preis
CHF 240'000.-
Referenz-Nr.
A 843
Erschlossen
Ja
Grundstücksfläche
1221 m²
Gemeindesteuer
137 %

Beschreibung

Bauen Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wunschvorstellungen auf dieser 1'221 m2 grossen Landparzelle.

Das Grundstück befindet sich Ausgangs Dorf Richtung Beinwil. Sie ist mit der Parzellennummer 1026 gekennzeichnet und vollerschlossen. Die Erschliessung erfolgt entweder über die Passwangstrasse oder über den Ebnetweg. Die Parzelle ist in zwei Zonen unterteilt – ca. 556 m2 liegen in der Wohnzone W2b und ca. 665 m2 in der Gewerbezone mit Wohnnutzung. Auf diesem Landstück können Sie Ihr Traum von einem Haus mit grosszügigen Umschwung realisieren oder zwei Häuser bauen lassen.

Es besteht keine Architekturverpflichtung. Die angrenzenden Parzellen Richtung Westen befinden sich alle in der Reservezone. Dadurch ist eine traumhafte Aussicht auf die Felder und Hügel langfristig garantiert. Hier kann man den ländlichen Charakter der Gemeinde geniessen und ist trotzdem in kurzer Zeit in Breitenbach mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten.

Zonenvorschriften zu W2b:

Max. Geschosszahl: 2
Max. Gebäudehöhe: 7.5 m
Max. Gebäudelänge: 25.0 m
Max. Ausnützungsziffer: 0.45
Min. Grünflächenziffer: 40%

Haben wir Ihr Interesse geweckt und planen Sie schon Ihr Haus? Dann vereinbaren Sie einen Termin mit unserer Maklerin.

Lage

Diese grossfläche Baulandparzelle befindet sich Ausgangs Dorf Richtung Beinwil. Zu Fuss erreichen Sie den Dorfkern mit dem Dorfladen und der Bushaltestelle innerhalb von 5 Minuten. Der Kindergarten liegt 6 Minuten und die Primarschule 10 Minuten entfernt.

Auf der Westseite der Parzelle liegt die Reservezone von Erschwil und Sie geniessen einen wunderschönen Ausblick auf die Jurakette.

Gemeinde

Erschwil ist eine politische Gemeinde im Bezirk Thierstein des Kantons Solothurn in der Schweiz. Der frühere französische Name der Gemeinde lautet Erginvelier.

Erschwil liegt auf 447 m ü. M., 6,5 km südsüdöstlich der Stadt Laufen (Luftlinie). Das ehemalige Strassen- und Bachzeilendorf erstreckt sich in einer Talweitung der Lüssel, im Jura südlich des Laufener Beckens im Schwarzbubenland. Zu Erschwil gehören verschiedene Einzelhöfe. Nachbargemeinden von Erschwil sind Grindel, Büsserach, Meltingen und Beinwil (SO) im Kanton Solothurn sowie Montsevelier im Kanton Jura.

Mit 903 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2015) gehört Erschwil zu den kleineren Gemeinden des Kantons Solothurn. Erschwil war bis in die zweite Hälfte des 20. Jahrhunderts ein vorwiegend durch die Landwirtschaft geprägtes Dorf. Im 18. und 19. Jahrhundert war die Stickerei und Seidenweberei verbreitet, die meist in Heimarbeit verrichtet wurde. Noch heute haben der Ackerbau, der Obstbau (vor allem Kirschbäume) sowie die Milchwirtschaft und Viehzucht einen wichtigen Stellenwert in der Erwerbsstruktur der Bevölkerung. Weitere Arbeitsplätze sind im lokalen Kleingewerbe und im Dienstleistungssektor vorhanden, unter anderem in Betrieben des Baugewerbes und der Holzverarbeitung. In den letzten Jahrzehnten hat sich das Dorf auch zu einer Wohngemeinde entwickelt. Viele Erwerbstätige sind deshalb Wegpendler, die hauptsächlich in Laufen und in der Agglomeration Basel arbeiten.

Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut erschlossen. Sie liegt an der Hauptstrasse von Zwingen über den Passwang nach Balsthal. Erschwil erreicht man über die H18 von Basel her je nach Tageszeit innert 35 Minuten; über den Passwang erreicht man den Autobahnanschluss Oensingen ebenfalls innert 30 Minuten.
Erschwil liegt im Tarifverbund Nordwestschweiz und ist mit einem Postautokurs, welcher die Strecke von Zwingen her bedient, werktags halbstündlich, abends und am Sonntag stündlich an das Netz des öffentlichen Verkehrs Richtung Basel und Laufen angebunden.

Eine gute Primarschule und Kindergarten im Ort, Sekundarschule (B und E) in der Nachbargemeinde Breitenbach und das Pro-Gymnasium (Sek P) in Laufen bieten ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten.
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Begrünung
Ausstattung
Bauland erschlossen
Ausrichtung
Osten
Westen
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
450 m
Öffentliche Verkehrsmittel
450 m
Kindergarten
550 m
Grundschule
850 m
Post
450 m