Umgebautes 5.5 Zimmer Bauernhaus mit Garten und Terrasse

CH-4412 Nuglar, Bifangstrasse 25

Angaben

Kategorie
Bäuerliches Anwesen
Preis
CHF 1'120'000.-
Referenz-Nr.
A 754
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 197 m²
Bruttowohnfläche
~ 290 m²
Grundstücksfläche
~ 914 m²
Volumen
~ 1151 m³
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2002
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'280.-
Kategorie
Bäuerliches Anwesen
Preis
CHF 1'120'000.-
Referenz-Nr.
A 754
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
~ 197 m²
Bruttowohnfläche
~ 290 m²
Grundstücksfläche
~ 914 m²
Volumen
~ 1151 m³
Baujahr
1919
Renovierungsjahr
2002
Heizanlage
Radiator
Heizungstyp
Ölheizung, Holzheizung, Solarheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Eigenmietwert (Kantons- und Gemeindesteuer)
CHF 18'280.-

Beschreibung

Dieses 2002 umgebaute Bauernhaus in Nuglar wird schnell Ihre Aufmerksamkeit gewinnen, denn es hat alles zu bieten, was man sich wünscht. Auf drei Etagen finden Sie viel Komfort, ausreichend Platz und jede Menge spannende Details.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Windfang das Entree und zwei Zimmer, sowie einen Ankleideraum, durch den der Weg ins 47 m2 grosse Schlafzimmer führt. Das Schlafzimmer überwältigt mit seiner Grösse, dem eigenen Schwedenofen und lässt der Kreativität grenzenlosen Spielraum bei der Einrichtung. In dieser Etage, linksseitig der Ankleide, erwartet Sie ein modernes Bad mit Badewanne, schöner Dusche sowie einem Doppellavabo. Das WC ist nebenan.

Das Wohnzimmer, der Essbereich sowie die moderne Küche mit Kochinsel und sämtlichen notwendigen Kücheneinbaugeräten befinden sich im Obergeschoss. Von der Küche aus gelangen Sie zu einer riesigen Terrasse, auf der Sie die Weitsicht geniessen dürfen. Ein weiteres Zimmer ist in diesem Stock angeordnet, ebenso ein Gäste-WC.

Zuletzt werfen wir einen Blick in das Untergeschoss sowie um das Haus. Ihnen stehen ein Keller, ein Heizungs- und Tankraum, die Waschküche sowie ein Raum mit einer integrierten Saune zur Verfügung. Hier lassen sich die Wintermonate gut aushalten. Unter der Treppe ist ein Weinkeller angelegt, der noch ausbaubar wäre. Besonders wertvoll ist die grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten - zwei Garagenplätze sowie drei Abstellplätze gehören zum Haus, ebenso ein grosser Garten. Handwerkliche Menschen werden bei der eigenen Werkstatt mit fast 28 m2 ein Strahlen im Gesicht haben.

Unser Makler wird Ihnen dieses wunderbare Haus gern näher vorstellen und Ihre Fragen persönlich beantworten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.




Gemeinde

Zwei Dörfer - eine politische Gemeinde mit 1500 Einwohnerinnen und Einwohnern aus 28 Nationen: Nuglar - St. Pantaleon liegt im äussersten Zipfel des Kantons Solothurn in Sichtdistanz zu Liestal, dem Hauptort des Kantons Baselland. Verkehr, Arbeit und Freizeit sind auf die Region Basel ausgerichtet.

Trotz der Nähe zu Liestal und Basel unterhält die Gemeinde eine eigene Infrastruktur mit hohem Standard. Kennzeichen von Nuglar- St. Pantaleon sind die Landschaft mit ihren 10'000 Hochstamm-Obstbäumen und dem sich natürlich schlängelnden Orisbach. Die Nähe zum Gempen und die prächtigen Obsthaine ziehen Wanderinnen und Wanderer aus der ganzen Region an.

Übrigens: Die beiden Dörfer waren seit je zu einer politischen Gemeinde zusammengeschlossen. Seit je sind in Nuglar Schule und Verwaltung, in St. Pantaleon Kirche und Friedhof beheimatet.

Verkehrsanbindung

Basel-Stadt ist mit Nuglar-St. Pantaleon im Halbstundentakt verbunden. Einwohnerinnen und Einwohner sind Chefbeamte in Basel und Direktoren von Chemiewerken.
Buslinie 67, Dornach–Hochwald–Büren–Nuglar–Liestal.













Untergeschoss

Keller: 23.30 m2
Heizung / Tankraum: 21.72 m2
Waschküche: 8.57 m2
Raum mit Sauna: 16.73 m2
Werkstatt: 27.93 m2
Geräteschuppen: 10.75 m2

Erdgeschoss

Windfang: 2.75 m2
Entree: 4.40 m2
Gang: 6.45 m2
WC: 1.50 m2
Zimmer 1: 13.68 m2
Zimmer 2: 14.44 m2
Ankleide: 17.60 m2
Schlafzimmer: 47.38 m2
Bad: 6.80 m2
Garage: 36 m2

1. Stock

Gang: 2.40 m2
Zimmer 3: 14.44 m2
WC: 3 m2
Küche / Essen: 21.78 m2
Wohnen: 24.20 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Kindergarten
Primarschule
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Sichtbalken
Schwedenofen
Dusche
Gäste-WC
Sauna
Badewanne
Ankleideraum
Keller
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Kochherd
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Geschirrspüler
Möblierte Küche
Boden
Fliesen
Parkett
Zustand
Sehr gut
Aussicht
Schöne Aussicht

Distanzen

Geschäfte
221 m
Bahnhof
5.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
261 m
Kindergarten
217 m
Grundschule
217 m
Post
221 m
Bank
272 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
3x
Box (inkl.)
2x