2.5 Z´Attika-Wohnung - Wohnen mit herrlichem Panoramablick

CH-4153 Reinach BL, Gehrenstrasse 3

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Preis
CHF 545'000.-
Referenz-Nr.
A 670
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 69 m²
Volumen
~ 6277 m³
Baujahr
1972
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Attikawohnung
Preis
CHF 545'000.-
Referenz-Nr.
A 670
Stockwerk
4. Stock
Anzahl Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
1
Anzahl Terrassen
1
Wohnfläche
~ 69 m²
Volumen
~ 6277 m³
Baujahr
1972
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die 2 ½-Zimmer-Attikawohnung ist eine von zwei Attikawohnungen in dieser Liegenschaft und erstreckt sich über ca. 69 m2 des gesamten Dachgeschosses. Sie lädt mit ihrer grosszügigen Wohnfläche und der überdurchschnittlichen, teilgedeckten Dachterrasse mit Wintergarten zum Verweilen und Geniessen ein.

Die Bewohner profitieren von einem atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick und einem privaten, direkten Wohnungszugang mit dem Lift. In Eingangsbereich befindet sich eine praktische Garderobennische mit eingebauten Tablare und Kleiderstange. Die grossen Fenster sowie der offene Grundriss im Wohn- und Essbereich sorgen für ein besonderes Wohnambiente. Zudem stehen den Bewohnern ein grosses Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Sanitärbereich mit Dusche und Badewanne und ein separates WC zur Verfügung. Positiv zu erwähnen gilt ebenfalls, dass jedes Zimmer über einen Ausgang zur Terrasse verfügt. Zur Dachterrasse gehören liebevoll bepflanzte Blumentröge, welche für Privatsphäre und Sonnenschutz dienen.

Weiterer Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss. Ein Einstellhallenplatz in der Autoeinstellhalle gehört zur Wohnung dazu.

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Lage

Die Überbauung Sonnenweg/ Gehrenstrasse ist von grosszügigen Grünflächen umgeben und liegt wenige Gehminuten von der Tramhaltestelle Lochacker entfernt, abseits vom grossen Durchgangsverkehr. Sie umfasst drei Wohnhäuser, je bestehend aus Kellergeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss, sowie einer unterirdischen Autoeinstellhalle. Zusätzlich stehen Abstellplätze im Freien zur Verfügung, die gemietet werden können.

Gemeinde

Reinach ist in den vergangenen Jahren zu einer der beliebtesten Vororts-Wohngemeinden von Basel herangewachsen. Durch die unmittelbare Stadtnähe und die ausgezeichnete Verkehrslage waren Vorrausetzungen zu einer Entwicklung gegeben, die die Behörden des Ortes vor grosse Aufgaben stellte. Fortschrittliche Kräfte begegneten dem unaufhaltsamen Zustrom aus der Stadt mit einer modernen Ortsplanung, Schulhausneubauten, Strassenbereinigungen.

Geschäfte

Vorzügliche Einkaufsmöglichkeiten im Dorfzentrum und im nahegelegenen Mischeli-Center machen die Einwohner von Reinach von der Stadt Basel weitgehend unabhängig.

Verkehrsanbindung

Der Ort ist durch die Tramlinie 11 ab Aeschenplatz direkt mit der City von Basel verbunden. Mit dem Auto erreicht man Reinach über Bottmingen-Therwil bzw. aus Basel kommend über Neumünchenstein.

Dachgeschoss

Entrée: 5.95 m2
Bad: 5.50 m2
Essen: 5.50 m2
Wohnen: 26.50 m2
Küche: 5.70 m2
WC: 1.95 m2
Schlafen: 17.90 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Tramhaltestelle
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Innenbereich
Lift
Kamin
Dusche
Badewanne
Einbauschrank
Separate WC's
Ausstattung
Moderne Küche
Glaskeramik
Kühlschrank
Geschirrspüler
Wäschetrockner
Secomat
Gemeinschaftswaschküche
Boden
Fliesen
Parkett
Teppichboden
Zustand
Gut
Ausrichtung
Süden
Osten
Westen
Besonnung
Optimal
Aussicht
Panoramasicht

Distanzen

Geschäfte
823 m
Öffentliche Verkehrsmittel
295 m
Post
898 m
Bank
898 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
1x