Neubau: 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Haus B

CH-4153 Reinach BL, Lachenweg 15

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'395'000.-
Referenz-Nr.
A 821/1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
136.3 m²
Bruttowohnfläche
202.5 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Volumen
853 m³
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'395'000.-
Referenz-Nr.
A 821/1
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Toiletten:
2
Wohnfläche
136.3 m²
Bruttowohnfläche
202.5 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Volumen
853 m³
Baujahr
2019
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
52.5 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Vier moderne Neubau-Einfamilienhäuser entstehen 2019 in einem ruhigen Wohnquartier in Reinach. Den Bau der Häuser realisiert die Firma Proinnova AG in Aesch. Unter dieser angegeben Referenznummer erwartet Sie ein 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus (Haus B) auf drei Etagen, mit Garten und Sitzplatz, einem gedeckten Autoabstellplatz und einem zusätzlichen Parkplatz.

Vom Carport gelangen Sie gedeckt zum Hauseingang. Sie und Ihre Einkäufe bleiben so vor jedem Wetter geschützt. Das Erdgeschoss ist sehr grosszügig und offen gestaltet. Beim Entrée hat Ihre Garderobe Platz, bevor Sie die Küche und den Wohn- / Essbereich erreichen. Hier können Sie Ihre Traumküche selbst entwerfen, denn das grosszügige Budget von CHF 30 000 lässt Ihnen viel Spielraum. Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zum Garten und Gartensitzplatz. Der Sitzplatz mit Süd-West-Ausrichtung geniesst sowohl Mittags- als auch Abendsonne. Ein Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich ein grosser Spielplatz, der ideal für Familien mit Kindern ist. Da sich die Häuser an einer Strasse mit Tempo-30-Zone befinden, sind Ihre Kinder auch allein sicher unterwegs.

Drei Schlafräume sind im Obergeschoss angeordnet, ideal als Büro, Schlaf- oder Kinderzimmer. Bei der Gestaltung des Bades mit Tageslicht können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Badeinrichgung beispielweise mit Fliesen und Möbeln nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten. Die Planung berücksichtigt eine Badewanne als auch eine Dusche, ein WC sowie ein Lavabo. Im Untergeschoss sind neben Kellerräumen auch ein Technikraum sowie Wasch-/Trockenraum untergebracht.

Ihre Ausbauwünsche werden bei der Verwirklichung Ihres Eigenheims berücksichtigt. So können Sie sich selbst Ihr Wunschhaus gestalten! Die Visualisierungen und Grundrisspläne in dieser Dokumentation sind ein Projektvorschlag.

Sie müssen nur noch Zugreifen und Ihren Traum wahr werden lassen. Kontaktieren Sie dazu unseren Makler. Er freut sich auf Sie.

Lage

Das Haus liegt im beliebtem Mischeli-Quartier, wo Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in nächster Nähe haben.

Sei es Einkaufsmöglichkeiten, Anschluss an den öffentlichen Verkehr oder Schulen und Kindergarten. Ein grosser Spielplatz wenige Meter vom Haus entfernt ist ideal für Familien mit Kindern.

Gemeinde

Mit fast 20‘000 Einwohnerinnen und Einwohnern kann man bei Reinach schon fast nicht mehr von einem Dorf sprechen. Nicht ohne Grund hat sich vor einigen Jahren der Slogan „Die Stadt vor der Stadt“ etabliert. Trotz seiner Grösse, seinem reichen Angebot an kulturellen und sportlichen Anlässen, vielen Geschäften und Firmen und seiner städtebaulichen Weiterentwicklung ist Reinach aber ganz Dorf geblieben.

Hier kennen sich die Leute auf der Strasse, hier spielen die Kinder auf sicheren Spielplätzen, hier fühlt man sich wohl. Dass Reinach auch verkehrstechnisch bestens erschlossen und der Weg in die pulsierende Stadt Basel fast so kurz wie in die umliegenden Naherholungsgebiete ist, macht die Baselbieter Gemeinde sowohl für die Bevölkerung als auch für die Arbeitgeber durchaus attraktiv.

Verkehrsanbindung

Reinach ist durch den öffentlichen Nahverkehr gut mit den Nachbargemeinden und der Stadt Basel verbunden. So durchquert die BLT-Tramlinie 11 die Stadt und stellt damit eine Verbindung mit Aesch, und über Münchenstein mit dem Bahnhof Basel SBB sicher.

In Ost-Westlicher Richtung durchquert die Buslinie 64 die Stadt und verbindet sie mit dem Bahnhof Dornach-Arlesheim an der S-Bahnlinie 3 und andererseits mit Therwil, Oberwil und Allschwil.











Untergeschoss

Vorplatz: 16.08 m2
Keller: 13.87 m2
Keller: 12.85 m2
Technik: 13.24 m2
Waschen: 10.09 m2

Erdgeschoss

Entree: 13.81 m2
Wohnen / Essen / Kochen: 53.05 m2
Gäste-WC: 2.50 m2

1. Stock

Gang: 6.50 m2
Zimmer 1: 17.84 m2
Zimmer 2: 16.78 m2
Zimmer 3: 16.75 m2
Bad: 9.11 m2
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Tramhaltestelle
Autobahnanschluss
Kinder willkommen
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Internationale Schulen
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Garten
Gartensitzplatz
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Keller
Dreifachverglasung
Hell
Badewanne
Ausstattung
Moderne Küche
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rollläden
Boden
Nach Wahl
Zustand
Neu
Ausrichtung
Süden
Westen
Stil
Modern

Distanzen

Geschäfte
315 m
Bahnhof
3.2 km
Öffentliche Verkehrsmittel
575 m
Grundschule
935 m
Sekundarschule
935 m
Post
685 m
Bank
310 m

Anzahl Parkplätze

Aussen (inkl.)
2x