Traumhaftes 5.5-Zimmer Einfamilienhaus an beliebter Lage

CH-4226 Breitenbach, Unterer Mettenbühlweg 11

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'145'000.-
Referenz-Nr.
A 671
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
191 m²
Bruttowohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Terrassenfläche
40 m²
Volumen
963 m³
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kategorie
Einfamilienhaus
Preis
CHF 1'145'000.-
Referenz-Nr.
A 671
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
3
Wohnfläche
191 m²
Bruttowohnfläche
262 m²
Grundstücksfläche
427 m²
Terrassenfläche
40 m²
Volumen
963 m³
Baujahr
2013
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Gemeindesteuer
115 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Beschreibung

Dieses traumhafte und zugleich moderne Einfamilienhaus befindet sich in einem kinderfreundlichen Wohnquartier und bietet eine hochwertige Wohnqualität.

Lage

Das Grundstück befindet sich am östlichen Dorfrand in einem verkehrsruhigen, kinderfreundlichen Wohngebiet direkt neben dem Wald. Durch die sonnige und erhöhte Lage wird das grosszügig konzipierte Einfamilienhaus zu einem einmaligen Wohnerlebnis.

Distanz in Gehminuten
Dorfzentrum: 7 min
Kindergarten/Schule: 5 min
Nächste Bushaltestelle: 2 min
Wald/Vitaparcour: 1 min

Erholungsraum Terrasse – bei jedem Wetter:
Die Terrasse überzeugt durch Ihre Grosszügigkeit von rund 40 m2. Geniessen Sie schöne Abende mit tollen Sonnenuntergängen auf der 2016 fertiggebauten Stobag-Pergola mit einer Fläche von rund 29 m2. Seitlich elektrische Stoffpanelen sowie das verstellbare Hardtop bieten Ihnen den gewünschten Komfort, Privatsphäre, Sonnen- und Windschutz.

Das Haus besitzt zwei Grünflächen, wo Sie sich gärtnerisch entfalten können oder ein Kinderpool und/oder Kinderspielplatz darauf Platz finden.

Gemeinde

Die Gemeinde Breitenbach versteht sich als ländliches, aber gleichwohl sehr zentral gelegenes Dorf im Bezirk Thierstein. Angrenzend an Brislach, Wahlen, Büsserach und Fehren. Einkäufe, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Gemeindeverwaltung, Bäckereien, Apotheken und die Post liegen im Zentrum.

Bevölkerungszahl: 3’872 / Steuerfuss: 115% / Höhe über Meer: 392m

Schulen:
Ob Kindergarten, Primarschule oder Sekundarschule (B und E) - Breitenbach bietet den jungen Einwohnern ein beinahe vollständiges Bildungsangebot bis hin zum Erwachsenenalter. Das Pro-Gymnasium (Sek P) wie auch das Gymnasium mit eidgenössisch anerkannter Maturität befindet sich nur wenige Kilometer entfernt im benachbarten Laufen.

Verkehrsanbindung

Das Dorf verfügt über viele Bushaltestellen. Busfahrt nach Laufen ca. 10 min
Knotenpunkt Laufen: Verbindung nach Basel/Delémont
SBB Fahrplan: 20 min. nach Basel; 14 min. nach Delémont

Freizeit

Vielzählige Freizeit-, und Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde:
▪ Einkaufen: Coop, Wydehof Migros
▪ Hallenbad, Naturbadanlage «Frohmatt»
▪ Grosser Kinderspielplatz, Kindertagesstätte
▪ Sport-Freizeitanlage Grien
▪ Fitnessstudios
▪ Turnvereine



Untergeschoss

Hobbyraum: 15.4m2
Waschraum: 12.4m2
Technik: 11.7m2
Keller Vorplatz: 14.1m2
Doppelgarage: 46.8m2

Erdgeschoss

Essen/Wohnen/Küche: 57.6m2
Gäste-Toilette: 3.0m2
Reduit: 5.9m2
Entrée: 13.8m2

1. Stock

Zimmer 1: 19.3m2
Zimmer 2: 15.1m2
Zimmer 3: 15.1m2
Bad/Dusche/WC: 14.8m2
Dusche/WC: 7.4m2
Vorplatz: 9.7m2








Bemerkungen

Fenster:
Holzmetallfenster, 3-fach Verglasung. EG mit zusätzlichem Einbruchsschutz an den Handgriffen. Im EG 2 grosse Schiebetüren.

Bedachung: Diffusionsfähiges Unterdach, Ziegel anthrazit

Fassade: Backsteinmauerwerk 15cm und 16cm Wärmedämmung. Fertigabrieb in Weiss

Sonnenschutz: elektrische Lamellenstoren an allen Fenstern, Terrasse inkl. Stobag Pergola (2016), qualitativ und neuwertige Plissee Vorhänge in der Küche, Treppenaufgang, Badezimmer sowie Schlafräumen sind inklusive

Elektroanlagen: dimmbare Spots in der Küche, im Vorplatz EG/OG, im grossen Badezimmer sowie im Zimmer 1. Spots auch in den Gängen EG/OG. Viele, gut platzierte Schalter/Steckdosen im ganzen Haus.

Multimedia: Netzwerkverkabelung in allen Räumen- zentrale Verwaltung im Technikraum.

Heizung: Wärmepumpenheizung, Bodenheizung mit separaten Raumthermostaten in allen Wohnräumen inkl. Hobby/Gästezimmer und im Vorplatz/UG.

Sanitäranlagen/apparate: moderne Badezimmereinrichtung mittlerer- bis gehobener Standard, grosses Badezimmer inkl. Trapezbadewanne/Spiegelwand mit LED, WC Apparate von Laufen Keramik

Technik: Wasser-Enthärtungsanlage

Waschraum: Waschmaschine/Tumbler von V-ZUG und Wäscheleinen

Kücheneinrichtung: moderne Küche der Firma Bard AG inkl. V-Zug Backofen und Steamer, grosse Kochinsel inkl. Stauraum, Induktionskochfeld V-ZUG, Geschirrspüler V-ZUG, versenkbare Tischabzugshaube ELICA Adagio, Kühlschrank SIEMENS, Küchenwert CHF 36’600.-. Geräumiges Reduit hinter der Küche.

Schreinerarbeiten:
2-türiger Schiebe-Einbauschrank im EG/Entrée, 3-türiger Schiebe-Einbauschrank im Zimmer 1/OG

Metallbauarbeiten: hochwertiges Terrassengeländer aus Glas/Metall/Chromstahl, kindersicher

Bodenbeläge:
Wohnen/Essen/Küche/Vorplatz: Parkett, Landhausdiele Eiche gebürstet natur-geölt
Schlafen OG/Vorplatz: Parkett Eiche natur geräucht geölt
Badezimmer/WC/Reduit: Feinsteinzeugplatten anthrazit

Decke: UG/EG Beton, EG/UG zusätzlich Weissputzabrieb, OG wärmegedämmte Holzbalkenlagen. Unterbau Dampfsperre und Holz Lattung mit Weisstäfer.

Garage: Doppeleinstellgarage, Tor mit Elektromotorantrieb inkl. 2 Handsender und Zahlencode

Carport/Vorplatz: Vorplatz für 4-5 Gästeparkplätze nutzbar oder genügend Platz für Fahrradunterstand
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Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Geschäfte
Bank
Post
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Parkplätze
Garage
Innenbereich
Dusche
Gäste-WC
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Dreifachverglasung
Wasserenthärter
Hell
Badewanne
Separate WC's
Offene Küche
Vorratskammer
Ausstattung
Moderne Küche
Kücheninsel
Induktionsherd
Ofen
Steamer
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Elektrische Rolläden
Boden
Parkett
Zustand
Sehr gut
Besonnung
Ganzer Tag besonnt

Distanzen

Geschäfte
850 m
Öffentliche Verkehrsmittel
400 m
Kindergarten
750 m
Grundschule
750 m
Sekundarschule
500 m
Post
900 m
Bank
850 m

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x
Aussen (inkl.)
3x